什么人适合买大平层：

自然是有钱人。

大平层是很大的，一般是在170平以上，很少有人贷款买房，都是一次性付清的。商品房大多数比较小，还比较拥挤，有钱人自然是看不上的。而我们选择商品房，是因为手里面没有什么钱，要是有钱的话，大多数都是会选择别墅的。

大平层是有自己的优点：

1、大平层，三代人都可以住进去，住个6到8人是没有问题的。

2、大平层的通风采光是无敌的。

3、一个楼层只有一户人，很安静，一入家门就很安静。

4、在市中心的大平层，升值很快。

二手房大平层很难出手的原因：

1、大平层就真的是大，面积在200平以上。面积太大了，能买得起的人就很少，接手的人少了，自然就很难出手了。

2、大平层一般是修在市中心的，地段很好，交通也很便利，挂出去还是有人会买的，成交的可能性还是比较大的。要是是在郊区，周围的配套设施也不好，交通也不便利，这样的大平层就很难出手。

三代人选择大平层比较合适，三代人里面肯定有老人和孩子。老人需要照顾，不需要爬上爬下，年轻人也随时可以知道老人情况。孩子也需要有大的空旷些地方玩耍和学习。大平层笔别墅方便很多。家里老朋友聚会也会非常好。别墅唯一好的就是休息区隐私性好些。但是大家都是一家人还是已照应为主。

真挚建议不要选大平层，不是大平层不好，而是三代人已经到住在一起了，还是要保留最后一点的私密属地。很多老人没有界限感，有了楼层自然可以分开一些“属地”。不然想象一下，你睡觉反锁门，她不分时间来敲还吐槽一家人锁门干什么。不锁的话随时就开门进来，不管是早上六点还是晚上十一点

各有各的优缺点。

大平层的好处就是在市区，一般大平层都不可能在郊区，所以配套好。

别墅的好处就是个人有个人自己的空间，不会互相打扰，基本上每人一层吧。但是别墅现在一般都比较郊区，老人家出门买菜啥的不会太方便。

其实别墅和大平层都很好，但三代人住最好还是别墅，因为有老人，可以住一层，年轻人可以住上边，这样也有较好的私密性。觉得大平层更适合没老人住的一家人，面积大，空间开阔。

世界十大奢侈豪宅中，大平层产品占了七席。从伦敦海德公园1号到香港天玺，大平层一直都受到富豪们的追捧，顶级富豪中70%的人曾买过别墅，但最终用于日常起居的依然是大平层豪宅。

感谢邀请。

三代同堂，买别墅或者大平层都可以。主要是需要配套齐全。

1，面积足够大，功能齐全。如4,5个卧室或以上。

2，孩子需要学校，要离学校近。

3，老人需要医院，距离医院要近。

4，最好有公园，便于孩子和老人活动。

有钱随便住，没钱住蜗居

我觉得首选大平层，因为大平层一般位于市中心，家中有孩子的需要上学，接送孩子必须要讲究方便快捷，而别墅相对位置较为偏，在路程上节省的时间对孩子而言能多休息一会，有利于孩子学习成长。其次，大平层不需要爬楼，也较为好清扫，再者大平层周边生活设施配套较多，生活起居方便。大平层的住宅容积率以及楼间距都配比很合适。对老人而言，必备的医院以及菜市场也完备。所以，适合三代同堂。

三代同堂住别墅比较方便。各有各的私密空间。一般老人都喜欢早起，住平层的话有可能会影响到他人。而别墅的话由于空间较大，可以做到互相不影响。

都不太好。最好是四合院，院子要大一点。

经过这几年疫情的洗礼，大家有没有发现，现在很多人开始关注大平层了，反而对别墅兴趣缺缺？因为听到有人有这么一问，我都懵懵的，今天大家来大胆讨论一下呗！

大平层两个字：真香。

联排别墅和洋房和大平层相比，大概只有一个优势，有块可以用来满足种族技能的院子用来种菜，或者种花养草。除此之外基本没什么生活优势了。

住别墅洋房的首要条件，其实不是有钱，而是家里人多不多，够不够塞满那上下几层楼。

一、人是群居性动物。

楼盘别墅区一般都安排在最幽深最安静的地方，最好是绿树成荫，除了鸟连人都不去的角落。

如果只是简单的三口之家，住别墅洋房，那容积率，大门一关周围连个邻居的鬼影子都见不到。小区里安静得连过条狗都是稀客，平时最常见的就是巡逻的保安。或者某业主开车路过的场景。你要想去个最近的菜市场，见点人烟，八成走路都得半小时出小区门。除非你想到哪都开车，每次再花半小时找车位。

如果是城中心寸土寸金的地方弄个别墅洋房还好，现在的趋势是在郊区弄别墅洋房。家里就那么三四个人，住过去还是需要强大的心理的。住进去基本在心理上就与世隔绝了。

如果家里有老人，想找块地方养老，那别墅区更恼火。因为最适合老人的地方实际是，老破小小区，楼下坐满一堆退休老头老太太晒太阳，闲聊混日子。你要让他住进幽深的别墅区，那他平时大概除了带孙子基本就没什么人说话了，会憋出毛病的。越高档的小区，越没什么闲老人在楼下闲逛。

周围就有住别墅的退休老头老太，住了两年把别墅卖了，非得搬个2室1厅的旧小区，那阵势纯粹是来见人烟的。看着楼下车水马龙，人来人往，那么多退休老大爷老太太在那里吹牛晒太阳，心情之激动无以复加，哪怕都不认识，心理上总算回人间了。

对于很多人来说，住别墅区洋房区基本等于离群索居，家里没个六七口人，住进去，会清静得发慌。

住个个把星期叫调节心情，悠然见南山。住个几年，小区过条狗都想打个招呼。要不变态一点的，天天找小区反映各种鸡毛蒜皮的事情，也就图着见个人。

二、很多别墅和洋房纯粹只是字面意思，里面的结构很差。

为了凑那么大面积，房间内都弄个两层，三层。年轻的时候还好，如果年纪大了，小孩住完出去读书成家立业了，房子里如果不装电梯，那上下两三楼会是噩梦，大概率只住底楼，楼上闲置……

而且那上下的楼层，很多就是小房间，诸多的不方便。看起来很好，住进去就不一定了。外观再漂亮的三楼洋房，你住进去实际还是按生活所需在使用。得看房子设计的格局，中看不中用的洋房联排别墅太多了。

综上所述，其实大平层，一般都是小区里，一栋楼就算左右各开一户南北通透的，30层楼，也有60户人家。心理上刚好处于，人多，但不闹的那种心态。

大平层很多位于闹市，可以选择的余地很大，一般出门几步路，就很方便的四通八达。

家里有老人小孩，没有那么多变态的台阶上上下下，安全。

大平层小区一般也不会差，楼下晒太阳的退休老头老太太也够多，有地方闲逛，有安静的地方住，房子也够大，地段也不差，跟社会也没脱节。所以都是，慢慢的都倾向于大平层了。

很多联排别墅和洋房，和大平层一样的面积的情况下，使用效率远不及大平层。

不设先决条件，轻浮了……

一线市中心独栋大土豪，四合院大佬，一号楼二号楼大佬或者郊外包山头包水塘修私家园林，谈笑有鸿儒往来无白丁的大佬，尊驾请移步……

好吧好吧！臆想到此打住！小编明天还要继续搬砖去咯！

＃楼市热点＃房子＃民生

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