房子供了两年供不起了怎么办：

1、借款人是可以主动的联系房贷经办银行进行协商，看是否可以延期还款。如果银行允许延期的话，那还是可以缓解目前的还款压力的。

2、借款人因为个人发生重大的变故，失去了还款能力，以后都无力还款了。如果有担保方的话，那经办银行是会联系担保人的，要求担保人承担相应的责任。

3、要不然银行就会联系法院将房子进行拍卖，将拍卖的资金用来抵扣剩余未还的房贷，将剩余的资金退还给借款人。如果拍卖的所得项，不足以抵扣房贷，那剩余部分还是要由借款人来还款。

房奴失业后的悲惨生活：

1、房奴失业之后，有存款的话，还可以支撑几个月的房贷。如果没有存款的话，那还房贷就是面临的第一个挑战。

2、买房之后，房贷都已经占到了可支配收入的40%到50%，甚至更高，这就导致了家庭生活长期的有还贷压力，这是会影响到正常的消费的。比如说：教育支出、医疗费支出还有抚养老人等。这会导致家庭生活质量严重下降的。

3、失业之后，还是要立马的找工作，在找工作期间，还是要找一个兼职，来缓解目前面临的经济压力。

4、逾期还贷对个人的征信影响很大，可以找亲戚朋友借一点钱，来缓解目前的难题。

按理来说银行当初愿意给你放款说明你的个人收入肯定能还得起月供的，如今却还不起了，那肯定是你的个人收入出了问题，既然出来问题就要想办法解决，不然银行向法院起诉，到时候把你的房子拍卖掉，那房子白买了，鉴于你目前的经济状况，可以考虑以下几个办法：

跟银行协商延长贷款期限

以你现在的个人收入已经不能完全覆盖你这笔房贷每月的还款额，既然如此，就跟银行说明你目前的经济状况，跟银行协商把你这笔房贷的期限延长，以此降低每月的还款额，把贷款的每月还款降低到你每月的个人收入可以完全覆盖，这样你每个月都能还得起了，但是决定权在银行手里，愿不愿意给你延长期限，银行说了算。

跟家人说明情况，寻求帮助

如果银行不愿意给你延长贷款期限，那只能另想办法了，这种时候，能帮得上你的也只有你的家人了，你可以告诉家人你目前的处境，跟家人借一笔款提前归还你这笔房贷的部分本金，降低贷款每月的还款额，至少要降低到你能还得起，如果家人没有那么钱借给你还本金，那就跟家人商量，让他们每月支援你一点用于归还贷款每月的还款额，等以后有钱了再还给家人。

换个高收入的工作

如果你的家人也没办法帮你到，那就只能靠你自己了，你现在的问题是个人收入不足够还这笔贷款每月的还款额，那就换个收入高的工作，不要说什么找不到之类的话，就看你想不想做而已，像送外卖或者送快递这样的工作收入就很高，做得多收入就越多，但是很辛苦，你要是能做得来不妨可以考虑一下，或者利用下班时间兼职也可以，这也是一个办法，总比你贷款还不起，房子被拍卖的好。

卖掉房子还贷款

如果以上三个办法都帮不到你，那就卖掉房子吧，这个是没有办法的办法，你不卖掉房子最终银行还是会起诉你，并且拿你房子去拍卖，而银行要起诉你至少要等你的贷款逾期超过90天才行，那样你的征信上都有污点了，还不如自己把房子卖掉说不定还能赚一笔，同时能保住自己的征信。

房贷一般都是把房子抵押给银行的，按理来说，你的房子还在抵押中是无法交易过户的，但是你可以跟买方去做公证，让买方先把钱给你拿去还贷款，然后把房子解押出来，再把房子过户到买方名下，这也是可以的，不过不到万不得已还是不要用这个办法的好，毕竟现在买个房子不容易。

综上所述，好不容易买个房子，还是想尽一切办法把贷款还上的好，以上四个办法，除了最后一个，前三个总有一个有用的，真不行就按照最后一个办法来吧，至少能保住你的征信，说不定还可以赚上一笔。

###

这个话题的关键词——后面供不起了。

“后面月供供不起了”，一般理解有：或是临时供不起，或是按揭年限内都供不起。如果是临时供不起的话，可向朋友和家人亲戚临时拆借1~3个月，还是可以解燃眉之急，或者向按揭银行申请延期还款也是可以的。

和尚仔细斟酌，认为楼主的表述更倾向于——按揭年限内都供不起。那这种情况只有一种合理解决办法：就是直接转让，回收本金，命运气好或许还能赚点。在转让过程中，住房是大宗商品，许多时候不太可能即时变现，这时就会面临短时间自已无力月供，就可通过临时借款来解决过渡一下。

上述表达是针对刚需者而言的。

那对于投资炒房的人，碰上了月供供不起了的后一种情况，怎么办？非刚需房受到限购限售影响，在解禁期内，若出现自已断供情况，办法有：

一是借款周转；

二是先合同性转让，待限售解禁后，再办理产权转让，收回（部分）本金。

仅供参考。

谢谢阅读！

###

我是三首玉，我来回答。

供不起按揭，一是主动把房子卖了还贷款，二是等银行处理房子。

如果主动把房子卖了，把贷款还上，不会影响自己的信用。如果等贷款逾期了，银行通过法院把房子卖了，会形成贷款逾期、涉诉等不良信用记录，对自己以后的生活影响很大。而且法院处理房子一般价格偏低，如果还不清贷款，还需要自己偿还剩余贷款。

购房及其他投资一样，一定要量入为出，做好规划，根据自己的收入情况做好投资计划，避免出现收不抵支使自己陷入困境。

###

银行收回房子拍卖偿还债务

###

房子归银行啊！如果刚买的三俩年首付10万20万的可以考虑果断放弃！一下子没压力了！

###

供不起就挂房产中介卖啊，能怎么办？至少两三个的房贷你还是能借的出来的吧？基本上你挂中介卖两三个月都会卖出去的，只要你的房子没有什么纠纷问题，也不至于让自己的房子给银行收回去吧，要是因为断供让银行给收回去，那就真的是血亏了，银行只管收回它贷款出去的钱，至于卖多少它可不管，，到时候你欠银行60万，这个房子只能卖70万，那你想一想你得亏多少钱？

###

卖掉，再全款买个便宜房子

###

在银行的正常操作流程中，如果出现贷款逾期，会先沟通提醒催缴还款，如果催缴后依然无法及时归还贷款，最后才会选择司法程序解决，最后的结果就是拍卖还款。

对于个人来说，如果走到了司法拍卖的地步基本上个人信用就彻底毁了，所以，预期会有断供风险发生时，我们还是得提早做些准备解决危机。

分析下断供是临时的状况还是长期的危机

房贷断供通常有两种情况：

买房的时候就没有持续还款能力，希望通过贷款炒房博一把房价上涨或者赌自己未来的收入增加。

买房的时候具备持续还款能力，但是因为变故丧失了这样的能力。

这两种情况的处理方式稍有不同。

对于临时变故，比如突然失业，生意上的变故导致的丧失还款能力，解决危机最好的方式还是将手里的房子卖掉，及早变现。

如果一开始就不具备还款能力，买房后死撑的，就需要评估下是不是有必要继续下去。如果是还月供已经严重破坏了个人的财务情况，整体生活也举步维艰，那么就应该及时止损。

当然还有一种情况就是短期还款情况堪忧，中长期过后依然有能力继续还款的，还是得找亲戚朋友周转一下，但是有一点一定要切记：

不要碰网贷。

不要碰网贷。

不要碰网贷。

重要的事情说三遍。

资产配置跟现金流匹配的重要性

从资产配置跟现金流匹配的角度看，题主的现金流支撑不了这么大的负债情况，短期降负债的压力非常大。任何时候以超出自身能力一大截的增大负债都是很危险的事情，这个会大大减弱自身的抗风险能力。

碰到负债超载的情况时，需要及早降低负债优化资产结构，以防出现更大的危机。

喜欢请点赞，更多财经问答欢迎关注金融笔记的头条号！

###

先接钱交上贷款，然后着手卖掉吧

###

能咋办，谁让你不量力而行。