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安置房产权50年后归谁(安置房产权50年后归谁法律咨询)

发布时间:2022-06-22 22:05:06   作者:心若向阳   来源:网友上传   我要投稿

安置房产权50年后归谁(安置房产权50年后归谁法律咨询)

安置房产权50年后归谁:

这就要看具体的情况了。

虽然说安置房的房产期在房产证上写的是50年,但是是可以采用延长土地的使用期限的方法来继续使用房子,这时候房子是属于自己的。

如果是房子被拆迁了,你已经拿到了拆迁补偿以及安置的地方,那这房子就是属于国家的了。

土地出让的时候是有偿的,到期之后要是要继续使用,那就需要提出申请并交纳土地出让金。根据国家的相关规定,土地到期之后,是可以按照当时的楼面毛地指导价格,按照一定的比例来缴费。四环中心以内,那那就要按照指导价40%补交。如果是四环中心线以外的,那就要按照指导价的60%补交。

拆迁房安置房算不算二套房:

算二套房。

二套房是以家庭为单位,以房屋数量为单位进行认定的。

安置房也是算房屋数量中的,这是不能避免的。二套房在房贷的利率上,是有很大的上浮的,当然如果你不需要贷款或者是直接批房屋,那这件事就基本上不用考虑了。

很多人就想要通过假离婚来规避二套房的风险,现在很多地方,对这一块也是查得很严的,只要是能够在央行的征信系统中查到了房贷记录,那就是二套房,假离婚的方式行不通。

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