惠州是广东省的历史文化名城，全国文明城市之一，旧称惠阳地区(简称惠阳)，在古代即有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之称。

惠州房地产的高速发展于1998年。98年由于惠州电子数码产业的带动特别是TCL、侨新，德赛等大型的企业带动了惠州的经济的发展，以及国家进行房改政策——停止福利分房，商品房更多地进入了消费市场。经济的利好消息及积极影响的宏观政策环境推动了惠州房地产步入复苏期。部分烂尾楼也开始慢慢消化。

到了02年惠州人民盼望已久的中海壳牌大型项目终于正式落户惠州，此时，现代的石化数码城在投资者，购房者的心目中已初见雏形。这无异给惠州低迷的经济注入了强心剂。经济的利好消息促进了惠州房地产进入了比较快速的发展阶段。大大小小的开发公司纷纷上马。大的经济环境和收入的增加，越来越多的消费者进入了购房的队伍。这预示着惠州房地产的又一发展阶段的到来！随着中海壳牌及相干项目的开工建设，在150亿美元的项目投资拉动下，惠州的房地产开始了高速的发展阶段，开发出来的楼盘品质也得到了很大的提升，不仅培养了一批本地的房地产开发商，如，光耀地产，隆生地产，金宝集团，金裕集团等。也吸引了包括深圳在内的开发公司的加盟。

05年大批的商业地产纷纷上马如丽日，世纪联华，人人乐的演达分店，国际装饰城等等。住宅地产更是进入快车道，合生创展04年进驻江北13号小区之后大量的一线房地产公司一涌而入。中信集团，广州富力集团，万科集团，保利地产，北京金融街，珠江投资，中洲集团，中体奥园，碧桂园，雅居乐等等。其中不乏全国十强品牌。这些一线房地产开发公司带来了新的开发、营销模式，开发、经营理念，资金人才等大大地触进了房地产的发展。大批的新项目纷纷上马，大量的新房推出市场，购房者纷纷涌入房地产市场，特别是08年之后，大量的深圳购房者进入惠州房地产市场，这也打破了惠州本地消费者的心理底线和提高了他们的消费预期，有些持币观望者也提早进入房地产市场，形成惠州近年房地产市场供销两旺的局面。

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