在一、二线城市首套房贷利率再现九五折、八五折等优惠时天龙八部,记者在4月中旬走访各大银行发现淮安首套房贷并未出现优惠,依然为基准利率.然而在首套房贷利率再现折扣的热潮还未散尽之时,近日又有媒体爆出二、三线城市轮番上调住房公积金贷款上限.而淮安在首套房贷利率上未现优惠,在住房公积金贷款又会如何?

住房公积金贷款上限未变 现执行新利率标准

记者从淮安市住房公积金管理中心获悉焦点房地产网,目前淮安住房公积金贷款额度上限仍为20万元/人、40万元/户,公积金贷款上限并未出现上调.另外,从去年7月7日开始,淮安是住房公积金贷款利率执行新的利率标准,即5年期(含5年)以下住房公积金贷款年利率调整为4.45%go2map,5年期以上年利率调整为4.90%,7月7日以前已发放的贷款,将从2012年1月1日起执行新利率标准.

在去年11月份时,相关媒体报道南京、常州等城市的住房公积金贷款政策出现"开闸放水".如南京提高最高贷款额度,但当时淮安住房公积金贷款额度上未出现调整.那么此次淮安住房公积金贷款是否有望"乘风破浪".对此淮安市住房公积金管理中心相关工作人员表示图行天下,目前未接到任何关于此方面的通知.

住房公积金贷款要求更为"苛刻"

目前淮安可接受住房公积金的楼盘有96家,其中市区(清河区、清浦区、开发区)有39家,另一方面,据了解在今年一季度全市住房公积金归集49471.04万元鹿鼎记,同比增长33.39%,完成年度计划28.27%,实现首季开门红.这就意味着更多人缴纳住房公积金,更多购房者可享受公积金贷款,但还是有缴纳公积金的购房者反映无法贷款.对此记者了解到,究其原因主要在开发商、贷款者两方面.住房公积金贷款与商业贷款相比网络超女,在有些方面的要求更为严厉.一方面房地产开发企业的开发项目应取得建设用地使用权并且建设用地使用权不能用于抵押;另一方面开发项目的设计、施工、预售应取得规划、建设、房管部门的许可,预售的楼盘主体结构应该封顶.在贷款者方面,因其个人原因也有可能不能办理住房公积金贷款,如欠缴住房公积金、人民银行征信系统反映个人信用不良等.