在《钱江晚报·富阳生活》推出的"富阳楼市现场调查"专题报道的第一期,我们从一连串的数据说起,帮您剖析新房和二手房的利弊;第二期的《房产调查》,我们将目光转向了富阳的高端楼盘——别墅,并从富阳两个别墅聚集地,东洲和银湖板块出发,分析了别墅的不同类、建筑风格以及购买市场等情况.本期,《房产调查》将推出富阳的刚需住房,与富阳的别墅交相辉映,共绽魅力.

如果把别墅比作"高富帅",那么,刚需房就是"经济适用男",不同于别墅的彰显身份、标榜财富,刚需房与生俱来的特征就是经济实惠而又保质保量,简约而不奢华,舒适而不累赘,一切犹如大部分人的生活,波澜不惊但不乏趣味温馨.

主城区板块:城市中心,尽享舒适

对于富阳,别墅主要分布在银湖板块和东洲板块,而刚需性住房主要分布在富阳主城区和鹿山板块.富阳主城区板块有两大特点:一是区位核心、尊享繁华,位于富阳主城区内,植根于成熟的城市规划和发展,在核心地段坐拥城市繁华;二是配套齐全、生活便利,主城区板块有卫生、教育、商业、交通等全方位的生活配套和公共服务.主城区是典型的"优质地价"市区住宅,是新老富阳人的最爱之处.

目前坐落在主城区的楼盘主要有浪漫香槟、绿城·富春和园、大家·小墅等,这些楼盘主要以刚需性的住房为主.如浪漫香槟于9月26日加推的高层新盘,一共100套房子,全部是三室两厅的刚需型住房,相关负责人告诉笔者,在开盘之前,房屋预订套数已达到近40%.

金九银十,富阳市民对于主城区刚需型住房的需求是非常大的,特别是对于一些工薪阶层以及买房结婚的年轻人,更是对刚需型房子给予了厚爱.大家·小墅的房子,主要户型也是以105方为主,从7月8日第一次开盘到9月20日第三次开盘,每次都是开盘售罄.可见,富阳主城区公寓类刚需型房屋在金九银十的季节里是大放异彩.

鹿山板块:新型城市化新型生活配套

鹿山新城是富阳规划建设的六大新城之一,是拓展城市发展空间,提升城市开放水平和推进新型城市化的重要平台.新山水御园、锦绣兰庭和隆和府等一批房产项目已拔地而起,海正药业杭州总部大楼、电力大厦、合作银行等一批总部楼宇项目相继开工,文化中心项目正在加快建设.不久的将来,一座现代化、多功能、高品质的新城将展现在广大市民的面前.

位于鹿山板块的新山会御园主力户型面积115-143㎡,纯复式、低密度、人车分流高层住宅小区,也是吸引了大批的刚需购房者.新山水御园相关负责人表示,进入九月,明显感觉楼市的金九时节,前来咨询下单的人增加不少.