手中有5～20万元储蓄的家庭，究竟该如何理财呢?不理财，眼睁睁的看着钱被通胀蚕食掉。想理财，却苦于投资无门——股票风险高、常常亏得血本无归;买商铺门槛高，动辄就是百万元的首付，而随着近年来武汉房价的不断上涨，就算是投资买住宅，门槛也远远高过了20万元。多数中产家庭的小额理财，究竟该何去何从? 今天就让我们共同来探讨一下这个问题。

手握20万，投资无门道

想要投资首先得规划好，自己确定投资的目标。已经工作5年有余的王小姐是一名高级白领，月薪6000元，加上年终奖金等，年薪约在8~10万，除去日常30%的消费，现存款已有20余万元，早期王小姐已经贷款买房，现在有房有车，而手中20余万元的“闲钱”该选择什么样的投资，是王小姐现在最头疼的问题。

小林是已工作2年的职场新人，作为IT从业人员，虽年终奖金也不多，可平时工资较高，月工资约8000~10000元，房产已经在父母资助下购置，他自己平日生活节俭，除去日常消费，还有存款10万元左右，对于手上10万元，小林并不想存在银行，同样想要利用这笔闲钱进行投资理财。

如今如王小姐与小林这样拥有一笔闲钱，存在银行利息太低，炒股又担心风险太大的人并不在少数，笔者就此问题咨询多位投资专家，专家称目前市场个人投资选择房产是一个不错的选择，即可收租租金，又可期望升值变现。

工业房地产投资首选

房地产投资需要是把握好投资方向和投资时间，目前受国家调控影响房地产价格浮动较平稳，是入手好时机。

经笔者走访，武汉繁华市区地段住宅均价约8000~10000元/m2，商铺均价约12000~30000元/m2，并有限购限贷约束，首付必须五成或以上，投资至少需80万元左右，这并不符合王小姐和小林的需求。也有专家称，投资好地段的房地产固然安全，但其价格不断攀升，购入价格高昂，资产二度增值空间较小，盲目跟风购置非常危险，投资房产也有多种产品选择，选择对的产品才能达到保值增收的目的。而工业房地产尚属房地产投资的价格洼地，并且在工业发展仍是城市CDP主要组成部分的当下，工业房地产升值空间无可比拟。

经置业专家分析，阳逻是武汉工业新城区，具备相当的发展实力，作为武汉经济新引擎将来势必与光谷并驾齐驱。德成·101是目前在建中的阳逻港国际产业园官方唯一配套，其拥有LOFT及SOHO两类投资型产品，最低首付5万元可购置一套小户型(单套起售)。就其投资低门槛看来，是王小姐和小林这类投资者的首选目标。

武汉工业房地产投资价格洼地

据了解，阳逻作为武汉工业发展新区，汇集有世界500强企业11家、央企11家，在目前制造业仍是城市GDP最大组成部分的当下，阳逻是最具有活力和发展潜力的新城。

经笔者调查，德成101是集商业街、运动场、研发中心、办公中心、高端公寓等多种产品于一体的开发区稀缺配套，将会有约10万优秀人才固定需求集群，辐射阳逻片区60万固定居民及千家大型企业商家。如果王小姐20万资金投入可买4套小户型101公馆产品， 出租5~10年或收益约24~48万元不等，若算上阳逻区域经济年增长率，预估房租年增幅5%，十年后回笼资金约百万元。如此看来工业房地产与传统房地产相比，资产增值空间更大，保值增收效益更强。

有置业专家分析，目前正在兴建中阳逻港华中国际产业园，势必带动阳逻经济发展，投资环境优良，产业集群与世界接轨，区域优势中部崛起，绝对核心区域，阳逻华中国际产业园占尽天时地利。101公馆作为阳逻港国际产业园官方唯一配套，其增值具有双重保障性，出租赚取租金或待机出售，可谓两全其美稀缺不可多得。

投资房地产需长远目光

王小姐与小林这类手握5~20万“闲钱”的投资者，投资理财更需要看准时机和发展，时机让你投入更少资金，发展让你拥有更多回报。

一些常年从事楼盘销售的经验人士透露，阳逻或将成为下一片投资热土，开发商们的又一竞争板块。目前阳逻产业园官方唯一配套开发项目仅101公馆，并且其价格实惠，不限购不限贷，LOFT及SOHO产品约2000~3000元每平米，首付5万，单套起售，LOFT产品买一层送一层。置业专家坦言，阳逻区域房价今后必然因产业发展水涨船高，而101公馆产品会因其为产业园配套产品而更加具有竞争力和增值空间。